1979〜1989年築, 専有面積40.19㎡〜60.19㎡の平均販売価格
兵庫県
31.0万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市中央区
35.5万円/㎡
前年比-13.8%
ライオンズマンション神戸元町第2
兵庫県神戸市中央区元町通四丁目
/ 元町駅 徒歩2分
1984年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,339万円
46.6万円/㎡
1,461
2,046
2,632
3,217
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,046万円〜2,632万円
40.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション神戸元町第2
2,180万円（43.4万円/㎡）/ 5階 / 50.19㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は34.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 43.4万円 | 5階 | 50.19㎡ | 1SLDK | - |
| 2025/05/25 | 630万円 | 38.9万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/20 | 650万円 | 40.1万円 | 14階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/15 | 590万円 | 35.7万円 | 8階 | 16.53㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/01 | 2,100万円 | 54.0万円 | 11階 | 38.91㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/30 | 430万円 | 26.5万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 1,480万円 | 33.9万円 | 11階 | 43.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/05 | 2,150万円 | 55.3万円 | 11階 | 38.91㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/10/20 | 410万円 | 25.9万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/13 | 680万円 | 42.0万円 | 7階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/07 | 440万円 | 27.7万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/27 | 470万円 | 29.6万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/21 | 500万円 | 31.5万円 | 5階 | 15.86㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,280万円 | 29.3万円 | 11階 | 43.69㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/23 | 400万円 | 24.9万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/06/07 | 420万円 | 26.1万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/05/29 | 450万円 | 28.0万円 | 5階 | 16.08㎡ | 1K | - |
| 2024/05/15 | 385万円 | 27.9万円 | 8階 | 13.81㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 1,990万円 | 39.6万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,990万円 | 39.6万円 | 5階 | 50.19㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,050万円 | 40.8万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 2,050万円 | 40.8万円 | 5階 | 50.19㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/14 | 450万円 | 27.8万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/04/14 | 1,390万円 | 36.3万円 | 4階 | 38.25㎡ | 2DK | - |
| 2024/02/16 | 530万円 | 32.1万円 | 13階 | 16.53㎡ | 1R | - |
| 2024/01/25 | 2,088万円 | 41.6万円 | 5階 | 50.19㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/01/22 | 2,088万円 | 41.6万円 | 5階 | 50.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 490万円 | 30.5万円 | 14階 | 16.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/07 | 520万円 | 32.4万円 | 14階 | 16.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/03 | 548万円 | 34.1万円 | 14階 | 16.06㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/11 | 560万円 | 34.6万円 | 12階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/01 | 500万円 | 30.9万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/28 | 500万円 | 30.9万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/26 | 548万円 | 33.8万円 | 10階 | 16.2㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズマンション神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅2分 | 2,180万円 | 43.4万円 | 50.19㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | - | 1984年 | 150戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 元町アーバンライフ 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅2分 | 2,100万円 | 46.4万円 | 45.3㎡ | 2K | 2階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 175戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 甲南サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 2,180万円 | 53.9万円 | 40.42㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,898万円 | 43.6万円 | 43.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,598万円 | 44.7万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 152戸 | SRC |
| 2023/02/12 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,880万円 | 46.1万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 137戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市中央区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して22.3%割高です。
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1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造